معلومات عامه

◦ إتفاق مكتوب إيجار متجر تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة pdf

توثيق عقود زواج الأجانب

محتويات الموضوع

◦ إتفاق مكتوب إيجار متجر تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة pdf .

◦ الفقرة الأضخم: يحوز الطرف الأكبر بقالة تجاري يحمل إسما تجاريا………………. بالعقار رقم………….. الكائن………………. وبعد ان إبداء فوقه الطرف الثاني رغبته في إيجاره فقبل الطرف الأكبر عرضه وأجره له بجميع أدواته ………………

◦ البند الثاني: البند الأضخم التمهيدي جزء لا يتجزأ من العقد وتسري فوق منه أحكام القانون التي تسري علي العقد.

◦ البند الـ3: مرحلة ذلك العقد ………. تبدأ من …/…./…. وتنتهي في …./…/… ويشترط للتجديد لمدة مماثلة……….. إلا إذا حصل إنتباه من أحد الطرفين للأخر برغبته في تحديث العقد او مد فترة الاتفاق المكتوب قبل إنتهاء مدة إتفاق مكتوب الإيجار الجاري وقبل الطرف الأخر ذاك التحديث .

◦ البند الـ4: إتفق الطرفان علي أن تكون أجرة الدكان التجاري نص الاتفاق المكتوب …….. جنيه كل شهر تدفع مقدما في أول كل شهر ليد الطرف الأكبر وعلي المؤجر تسليم المستأجر ايصال يفيد الدفع.

◦ العبارة الـ5: فواتير إستهلاك الكهرباء والمياة تقع علي عاتق المستأجر فهو ملزم بدفعها.

◦ الفقرة الـ6: صرف المستأجر ليد المؤجر مِقدار ……………..جنيه علي سبيل الحماية ولا يحق للمستأجر إسترداده الا حتى الآن ختام عقد الايجار ولايحتسب علي ذلك المبلغ اي منافع ويخصم من ذاك المبلغ مايلزم لإصلاح أي خسائر نتجت عن إستعمال المستأجر للعين المؤجره ويلتزم المستأجر بدفع تعويض اذا ماكانت قيمة الخسائر تعدت مِقدار توفير الحماية.

إقرأ أيضا:قانون الاحوال الشخصية في الطلاق

◦ الفقرة الـ7: يقر المستأجر بأنه عاين المحل التجاري معاينة نافية للجهاله وأنه مناسب له ولذويه ويقر ان المقر مستوفي سائر لوازمه من أبواب ونوافذ وأدوات صحيه و………………إلخ.

◦ البند الـ8: إلتزام المستأجر بالمحافظه علي العين المؤجرة كما يحافظ علي ماله ويلتزم بعدم استخدامه في حين يخالف الظام العام والأداب الععامه وعدم إحداث اي تحويل كبناء جدران او هدم جدران او فتحات أو أبواب او ماشابه ذاك سوى من خلال إذن كتابي من المؤجر وفي موقف إحداثه تغييرا في العين من دون إذن كتابي من المؤجر يحتسب ذاك العقد مفسوخا من تلقاء ذاته بدون تحذير من المؤجر مع إلزامه برد الموضع الي ماكان فوق منه ولايسترد سعر التأمين المذكور في العبارة الـ6.

◦ الفقرة التاسع: إذا تأخر المستأجر عن صرف الثمن الإيجاريه المتفق فوق منها لوقت………….شهر يفسخ ذاك الاتفاق المكتوب من تلقاء نفسه وللمؤجر رفع دعوي للحكم بإخلاء المستأجر للعين المؤجر لانه يعتبر في تلك الحاله يدا غاصبة للعين بلا سند تشريعي وللمؤجر مطالبته بالتعويض.

◦ الفقرة الـ10: يحظر علي المستأجر التنازل عن العين المؤجرة عامتها او جزء منها للغير او تأجيرها من الباطن الا تشييد علي اذن كتابي من المؤجر وللأخير رفض ذاك التنازل بلا إظهار اي اسباب علي هذا الرفض وفي مخالفة هذا يعتبر الاتفاق المكتوب مفسوخا من تلقاء نفسه وللمؤجر الرجوع عليه بالتعويض.

إقرأ أيضا:قانون الاحوال الشخصية لغير المسلمين pdf

◦ البند الحادي عشر: مصرع المستأجر لايترتب فوق منها فسخ الاتفاق المكتوب الا اذا كان إتفاق مكتوب الايجار حرر لإعتبارات شخصيه تخص بالمستأجر او بحرفته وفي وضعية موت المؤجر تستمر العلاقه الإيجاريه مستمره بين المستأجر وورثة المؤجر.

◦ الفقرة الـ2 عشر: بيع المبنى لايترتب فوق منه فسخ العقد ولكن تواصل العلاقه الإيجاريه بين المستأجر والمشتري الجديد ولا يأتي ذلك اي تغييرات علي تم عقده الايجار نتيجة هذا البيع.

◦ البند الثالث عشر: اذا رغب المستأجر ترك العين المؤجرة قبل إنتهاء العقد فعليه دفع أجرة ماتبقي من مده العقد وإذا رغب المؤجر استرداد العين قبل إنقضاء الاتفاق المكتوب فعليه صرف للمؤجر تعويضا يعادل ثمن اجرة ماتبقي من مرحلة العقد.

◦ العبارة الـ3 عشر: تخص محكمة …………….. بالفصل في اي كفاح ينتج ذلك عن ذلك الاتفاق المكتوب.

◦ العبارة الـ4 عشر: حرر ذاك العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها لدى الضرورة.

عقد إيجار محل تجاري مع تخزين حقوق المؤجر والمستأجر كاملة pdf .

عقد إيجار دكان تجاري يخضع للقانون 4لسنة 1996
عقد إيجار محل تجاري مع تخزين حقوق المؤجر والمستأجر كاملة pdf .

إنه في يوم……….المتزامن مع …../…./….

إتفق الطرفان :

طرف أول: …………………………… المقيم: …………….. وجنسيته:…………………. وديانته:……………….. ويحمل رقم قومي:…………………………….. (مؤجر)

إقرأ أيضا:حل درس قضية الجزر الاماراتية الثلاث المحتلة

طرف ثان :…………………………… المقيم:……………………. وجنسيته:…………………… وديانته:…………………. ويحمل رقم قومي:……………………………….. (مستأجر)

بعد أن تقبل الطرفان بأهليتهما للتعاقد قد إتفقا علي مايأتي:

العبارة الأكبر: يمتلك الطرف الأكبر محل تجاري يحمل إسما تجاريا………………. بالعقار رقم………….. الكائن………………. وبعد ان إبداء فوق منه الطرف الثاني رغبته في إيجاره فقبل الطرف الأول عرضه وأجره له بجميع أدواته ………………

البند الثاني: البند الأكبر التمهيدي جزء لا يتجزأ من الاتفاق المكتوب وتسري فوقه أحكام القانون التي تسري علي العقد.

الفقرة الـ3: مرحلة ذلك الاتفاق المكتوب ………. تبدأ من …/…./…. وتنتهي في …./…/… ويشترط للتجديد لمدة مشابهة……….. سوى إذا حصل تنبيه من أحد الطرفين للأخر برغبته في تجديد العقد او مد فترة الاتفاق المكتوب قبل إنتهاء مرحلة تم عقده الإيجار الحاضر وقبل الطرف الأخر ذلك التجديد .

وإذا اختتمت فترة الإيجار فإن المستأجر يتعهد بتسليم الدكان التجاري نص العقد ومفاتيحه للمؤجر وإلا إلتزم بدفع تعويض يقدر ب…….. جنيها عن كل شهر تأجيل وللمؤجر أخذ إجراءاته القانونيه لطرده من العين المؤجره من دون تحذير المستأجر.

العبارة الرابع: إتفق الطرفان علي أن تكون أجرة الدكان التجاري مقال الاتفاق المكتوب …….. جنيه كل شهر تدفع مقدما في أول شهرياً ليد الطرف الأول وعلي المؤجر تسليم المستأجر ايصال يفيد الدفع.

الفقرة الخامس: كشوف حساب إستهلاك الكهرباء والمياة تقع علي عاتق المستأجر فهو ملزم بدفعها.

العبارة السادس: صرف المستأجر ليد المؤجر مبلغ ……………..جنيه علي سبيل التأمين ولا يحق للمستأجر إسترداده الا بعد انتهاء إتفاق مكتوب الايجار ولايحتسب علي هذا المبلغ اي إمتيازات ويخصم من ذاك المبلغ مايلزم لصيانة أي دمار نتجت عن إستخدام المستأجر للعين المؤجره ويتعهد المستأجر بدفع عوض اذا ماكانت ثمن التلفيات تعدت مبلغ توفير الحماية.

الفقرة الـ7: يقر المستأجر بأنه عاين الدكان التجاري معاينة نافية للجهاله وأنه موائم له ولذويه ويقر ان المقر مستوفي سائر لوازمه من أبواب ونوافذ وأدوات صحيه و………………إلخ.

العبارة الثامن: إلتزام المستأجر بالمحافظه علي العين المؤجرة مثلما يحافظ علي ماله ويتعهد بعدم استخدامه بينما يخالف الظام العام والأداب الععامه وعدم إحراز اي تحويل كبناء جدران او هدم جدران او فتحات أو أبواب او ماشابه ذاك سوى عن طريق إذن كتابي من المؤجر وفي موقف إحداثه تغييرا في العين بدون إذن كتابي من المؤجر يعتبر ذلك العقد مفسوخا من تلقاء نفسه بدون تنويه من المؤجر مع إلزامه برد الموضع الي ماكان فوق منه ولايسترد سعر التأمين المشار إليه في العبارة الـ6.

العبارة الـ9: إذا تأخر المستأجر عن دفع القيمة الإيجاريه المتفق فوق منها لمدة………….شهر يفسخ هذا الاتفاق المكتوب من تلقاء نفسه وللمؤجر إعلاء دعوي للحكم بإخلاء المستأجر للعين المؤجر لانه يحتسب في تلك الحاله يدا غاصبة للعين من دون سند تشريعي وللمؤجر مطالبته بالتعويض.

البند العاشر: يمنع علي المستأجر التنازل عن العين المؤجرة كلها او جزء منها للغير او تأجيرها من الباطن الا تشييد علي اذن كتابي من المؤجر وللأخير رفض هذا التنازل من دون إظهار اي اسباب علي هذا الرفض وفي مخالفة ذاك يعتبر الاتفاق المكتوب مفسوخا من تلقاء ذاته وللمؤجر الرجوع أعلاه بالتعويض.

البند الحادي عشر: موت المستأجر لايترتب فوقها فسخ العقد الا اذا كان تم عقده الايجار حرر لإعتبارات شخصيه تتعلق بالمستأجر او بحرفته وفي وضعية وفاة المؤجر تستمر العلاقه الإيجاريه مستمره بين المستأجر وورثة المؤجر.

العبارة الـ2 عشر: بيع العقار لايترتب فوق منه فسخ الاتفاق المكتوب إلا أن تظل العلاقه الإيجاريه بين المستأجر والمشتري الجديد ولا يأتي ذلك اي تغييرات علي إتفاق مكتوب الايجار نتيجة ذلك البيع.

الفقرة الثالث عشر: اذا رغب المستأجر ترك العين المؤجرة قبل إنتهاء العقد فعليه صرف أجرة ماتبقي من مده الاتفاق المكتوب وإذا رغب المؤجر استرداد العين قبل انتهاء الاتفاق المكتوب فعليه دفع للمؤجر تعويضا يعادل ثمن اجرة ماتبقي من فترة الاتفاق المكتوب.

العبارة الثالث عشر: تتعلق محكمة …………….. بالفصل في اي صراع ينشأ عن ذاك العقد.

العبارة الـ4 عشر: حرر هذا الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الضرورة.

** هااام جداااا صيغة تم عقده بيع دكان تجاري بالجدك مع تعريف هااام للجدك.

5/5 (1 Review)
السابق
مشاكل الواتس آب
التالي
 A written agreement to rent a commercial store with a full description of the rights of the lessor and lessee pdf.

اترك تعليقاً