معلومات عامه

صيغة تم عقده بيع ابتدائي منزل + أرض فضاء ملحقة به بالتسديد المجدول

Karneh law firm, procedures and fees 2019.

صيغة تم عقده بيع ابتدائي منزل + أرض فضاء ملحقة به بالتسديد المجدول

تحميل افضل صيغة تم عقده بيع عقار منزل و ارض فضاء ابتدائي بجدولة السداد 2020
تنزيل افضل صيغة تم عقده بيع مبنى بيت و ارض فضاء ابتدائي بالتقسيط 2020

واجهة عن صيغة إتفاق مكتوب بيع بيت + ارض فضاء بالتسديد المجدول

* كلنا نعلم صيغة إتفاق مكتوب بيع ارض الفضاء ونعلم ايضاً صيغة عقد بيع منزل ولكن وقتما تقع في مُواجهة ان تكتب صيغة عقد بيع ابتدائي لمنزل و ارض فضاء ملحقة به هنا تتردد هل اكتب عقد البيع الابتدائي للبيت منفردا ام للارض منفردا لذا هنا نعرض عليك افضل صيغة تم عقده بيع منزل بالتقسيط + صيغة إتفاق مكتوب بيع ارض فضاء مباني .

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع مبنى ابتدائي ” منزل- ارض فضاء ملحقة به”

أنه ذات يوم الاثنين الموافق 30/ 12 / 2019 بناحية – .

تم الإتفاق بين كلا من :

اولا: السيد/ المقيم – مصري الجنسية رقم قومي سجل مدني

إقرأ أيضا:اسئله محرجه عن الحب – 30 اسئلة محرجة للبنات والشباب عن الحب

“طرف أول صاحب متجر”

ثانيا: السيد/ شوقي صابر رزق اسماعيل ابوحمص المقيم قرية الشرقية – ابوحمص –البحيره مصري الجنسية رقم قومي لائحة مدني ابوحمص

“طرف ثان مشتري”

بعد أن رضي الطرفان بأهليتهما القانونيه والفعليه للتعاقد والتصرف وبعد الإتفاق والتراضي الناتج عن الإيجاب والقبول بينما بينهما قد إتفقا علي مايأتى:

البــند الأضخم: فقرة تمهيدي.

لديه الطرف الأضخم “البائع” أرض مقام علي جزء منها منزل وتكون المكان الاجمالية لقطعة الارض 150م 100 وخمسون مترا أسفل العجز والزيادة علي ان تكون مكان المنزل المقام 90م تسعون مترا أسفل العجز والزيادة ويتكون المنزل من دورين دور ارضي ودور اول وكل دور يتشكل من عدد 3غرف وحمام ومطبخ وصالة وبرندة وتكون مساحة الارض المتبقية “ارض فضاء” 60م ستون مترا أسفل العجز والزيادة والعين المبيعة كائنة في قرية الشرقية – ابوحمص – البحيره

وحدودها الأربعة:

الحدالبحرى:

الحد القبلى:

الحدالشرقى:

الحدالغربى:

الفقرة الثانى: يحتسب العبارة التمهيدى جزء لايتجزأ من العقد وتسري فوق منه أحكامه وأثاره القانونيه.

البند الثالث في تم عقده بيع ارض : التخلي عن المبنى

إقرأ أيضا:قضية تبديد عفش

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول “البائع” للطرف الثانى”المشترى” القابل بذلك المنزل وأرض الفضاء الملحقة به الوارد وصفهما في العبارة التمهيدى وأن يكون المنزل مقال عقد البيع كامل البنية التحتية من توصيلات المياة والكهرباء.

البند الـ4 في عقد بيع عقار : المعاينة .

يقر الطرف الثانى”المشترى بأنه قد عاين البيت وأرض الفضاء الملحقة بالبيت بقالة العقد معاينة نافية للجهالة وأنه يقبلهما بحالتهما الراهنة الظاهرة وبالشروط المتفق أعلاها ولا يحق له العودة على التاجر مستقبلا بسبب ذلك سوى لعيب يشوبه تلاعب أو تدليس من صاحب التجارة .

البند الـ5 في تم عقده البيع بالتقسيط: ثمن البيع .

إتفقا الطرفان ان البيع بالتسديد المجدول علي ان يكون إجمالي تكلفة البيع 400000 جنيها أربعمائه ألف جنيه ويقوم الطرف الثانى بدفع مِقدار 150000جنيها مائه وخمسون 1000 جنيه لدى التوقيع علي ذاك الاتفاق المكتوب وعلي ان يسدد باقي المبلغ علي قسطين ويكون أول قسط50000جنيه خمسون الف جنيه يسدد في تاريخ 1/2/2020 وثاني قسط يكون 200000 جنيها مائتين 1000 جنيه يسدد في تاريخ ثلاثين/5/2020.

إتفقا الطرفان علي أن يكون موعد التسليم حتى الآن التوقيع علي عقد البيع النهائي عقب تمام دفع مبلغ البيع كاملا وفي حالة تخلف الطرف الـ2 عن دفع القسط في موعده يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الي انذار او تنبه ولايسترد مادفعه وإذا ماتراخي البائع في التسليم يجب بمبلغ50000جنيها مصريا كتعويض ولايخضع هذا والعوض لرقابة القضاء إلا في تطبيقه مع نفاذ بقية بنود العقد.

إقرأ أيضا:Ahmose drove out the Hyksos as Naguib Mahfouz saw in the novel “Good Struggle”.

البندالسادس في إتفاق مكتوب بيع عقار: ثروة المشتري للعقار

يقرالبائع بأن ملكية المنزل والارض الفضاء بقالة إتفاق مكتوب البيع قد ألت إليه عن طريق

وأنه حائز للعقار بلا منازعة ولم يسبق له التصرف فيه من قبل ويلتزم بتسليم المشتري سائر الملفات الدالة علي ملكيته للمنزل ويتعهد البائع بالمثول في مواجهة الشهر العقارى لتسجيل هذا الاتفاق المكتوب وأيضا أمام المحكمة الخاصة للإقرار بصحة توقيعه وكذلك بصحة ونفاذ الاتفاق المكتوب متي إلتماس منه هذا .

مثلما يلتزم بالإمضاء علي تم عقده البيع الختامي لدى تمام سداد القيمة ويلتزم بعمل توكيل للمشتري بالبيع لنفسة والتصرف في المنزل إذا ماطلب منه ذاك وإلا كان للمشتري العودة عليه بتعويض وقدره 50000جنيها مصريا ولايخضع ذاك وبدل الإتلاف لرقابة القضاء فهو تعويضا إتفاقيا.

رسوم إلحاق هذا الاتفاق المكتوب ومصروفاته تقع على عاتق المشترى سوى إذا ماعارض صاحب التجارة ذلك الاشتراك فتقع كل المصروفات والرسوم المتعلقه بذاك العقد علي صاحب المتجر.

العبارة الـ7 في عقد البيع : الرسوم والرسوم الاميريه

يتعهد الطرف الـ2″المشترى بدفع الضرائب العقارية والرسوم الاميريه المستحقة علي المبنى متجر إتفاق مكتوب البيع من تاريخ التوقيع علي العقد الختامي واستلام العين المبيعة ومايسبق تسلُّم العين المبيعة فهو يحدث علي عاتق الطرف الأكبر “صاحب التجارة”

كما يتعهد الطرف الاول بالتنازل عن عداد الكهرباء والمياة ويحدث نقلهم إلي اسم المشتري من تاريخ سداد الثمن كاملا والإمضاء علي الاتفاق المكتوب النهائي.

العبارة الـ8 في تم عقده بيع الارض والمنزل : الحقوق المادية والوفاه

يقرالطرف الأكبر صاحب المتجر بأن العين المبيعة متجر هذا العقد شاغرة من كافة الحقوق النقدية أيا كانت نوعها ظاهرة أو خفية مثل حقوق الإمتياز والرهن والوقف والحكر وحقوق الانتفاع ، وايضا بخلوها من مختلَف الحقوق الشخصية للغير والديون أو أى مستحقات حكومية أو غير حكومية .

إذا توفى أحد أطراف هذا العقد لقدر الله قبل إتمامه فإن العقد يكون ساريا في تصارع ورثة الراحل وعلى ورثة المتوفى سرعة إتخاذ الضروري لإتمام الاتفاق المكتوب.

العبارة الـ9 في تم عقده بيع منزل : إشتراط جزائي

هذا البيع هو بيع نهائي لارجعة فيه وأي طرف يخل بإلتزاماته الناتجه عن هذا العقد يتعهد بدفع مِقدار 50000جنيها مصريا للطرف الثانى “المضرور”كتعويض ويعتبر ذلك التعويض إتفاقي لايخضع لرقابة القضاء الا في تنفيذه إن لزم الأمر.

البند العاشر:المحكمه الخاصة

. إذا مانشب ضد عن ذاك الاتفاق المكتوب لقدر الله تكون محكمة المخصصة بالفصل في ذلك النزاع او تفسير واحد من بنوده.

الفقرة الحادي عش في تم عقده بيع مبنى: نسخ العقد

تحرر هذا العقد من نسختين كل نسخه بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها عند الضرورة.

والله خير الشاهدين.

اقرا أيضاً
*تحميل أفضل صيغة إتفاق مكتوب إنضمام شريك إلي مؤسسة تضامن وغلاء رأس الثروة.

*حفظ ملف أجود صيغة عقد تعديل مؤسسة تضامن بتخارج شريك وتقليل رأس الملكية.

*تنزيل أجود صيغة إنشاء مؤسسة تضامن

*حفظ ملف أجود صيغة إتفاق مكتوب إنضمام شريك إلي مؤسسة تضامن وزيادة رأس الملكية.

الطرف الأكبر”البائع”. الطرف الـ2″المشتري”

الإسم: الإسم:

التصديق: التوقيع:

الشهود:

الشاهد الأضخم: الشاهد الثاني:

الإسم: الإسم:

العنوان: العنوان:

الرقم القومي: الرقم القومى:

التوقيع: التصديق:

0/5 (0 Reviews)
السابق
The format of the announcement is to restore the lawsuit to the Roller after completing the lawsuit.
التالي
Formula contract for sale of primary house + space attached to it with scheduled payment

اترك تعليقاً