معلومات عامه

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

أولا: تمهيد عن تم عقده بيع وشراء منزل سكنية.

– عقد بيع وشراء المسكن السكنيه هو تم تحريره إتفاقى تنتقل ملكية الشقة السكنيه بموجبه من يد المالك التاجر إلي يد المشترى وأعلاه تسقط حقوق المالك وتنتقل للمشترى وهذا مقابل ان يلتزم المشترى بدفع المبلغ المتفق فوقه .

-ومن الواضح أن تختلف عوامل انتصر البائع لملكية السكن السكنية سواء بالتقادم الانتصار او الإرث أو الوصية أو الشفعه أو الشراء أو الهبة وعلي أي حال لأجل أن تعرف كيفية كتابة صيغه إتفاق مكتوب بيع شقة إبتدائى ماكان إلا على موقع العداله أن يقوم بطرح لحضراتكم أجدر صيغة لعقد شراء شقه تمليك سكنيه .
** عقد بيع مسكن سكنية نهائي مع تخزين حقوق الطرفين.
ثانيا: صيغة تم عقده بيع إبتدائى لشقة تمليك سكنية.

أنه يوما ما…………..المتزامن مع / / 2020

تم الإتفاق بين كلا من :
السيد/ ……………. المقيم …………. ومهنته…….. وجنسيته ……….ويحمل رقم قومي………………… لائحة مدني………
(طرف أول صاحب متجر)

إقرأ أيضا:بحث عن قضيه من قضايا الشباب

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

و
السيد/ ……………. المقيم …………. ومهنته…….. وجنسيته ……….ويحمل رقم قومي………………… سجل مدني………
(طرف ثان مشترى)
بعدما تقبل الطرفان بأهليتهما القانونيه والفعليه للتعاقد والتصرف وبعد الإتفاق والتراضي الناجم عن الإيجاب والقبول بينما بينهما قد إتفقا علي مايأتى:
** صيغة كتابة عقود إيجار الدكاكين التجاريه مع تخزين حقوق الطرفين.

** لايفوتك عقد بيع وتنازل عن مكتب محاماة.
** بادر هنــا صيغة إتفاق مكتوب بيع عيادة دكتور “مستشفى خاصه.”
البند الأكبر: فقرة تمهيدى.

– لديه الطرف الأول “البائع” شقه مساحتها….م مربع ومكونه من غرفه وصالة وحمام ومطبخوالشقة برقم…..وكائنة بالدور………………….بالعماره رقم…… الشارع………. ترتيب…….. بموجب عقد بيع مسجل برقم……..بتاريخ…../…/2018 شهر عقارى……..
وحدودها الأربعة:
الحد البحرى:………………..
الحد القبلى:…………………
الحد الشرقى:………………
الحد الغربى:………………
** أحسن صيغة إتفاق مكتوب بيع بيت جميع وحداته مستأجرة”مؤجرة”
البند الثانى: يعتبر العبارة التمهيدى جزء لايتجزأ من العقد وتسري فوق منه أحكامه وأثاره القانونيه.

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

العبارة الـ3: نص البيع.
أولا: باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الشرعية والفعلية الطرف الأكبر “البائع” للطرف الثانى”المشترى” القابل بذاك الشقة السكنية الوارد وصفها في البند التمهيدى وأن تكون المنزل نص إتفاق مكتوب البيع للشقة كاملة البنية الأساسية من توصيلات المياة والكهرباء والغاز ومستكملة للشبايبيك والأبواب وكاملة الإكمال/ 1/2 إكمال.
ثانيا: إتفقا الطرفان علي أن البيع الذي تم بين الشخصين بمقتضى هذا تم عقده بيع الشقة يشمل أيضاً الحصة المشاعة فى العقار والتى تقدر مساحتها م من منطقة الأرض المقام أعلاها العقار الموجود فيه السكن السكنية موضوع عقد البيع وايضاً إمتيازات المبنى ومرافقة والمناور والدهاليز والأسطح والأسانسيرات والجدران الأساسية .
العبارة الرابع: قيمة البيع وميعاد التسليم.
أولا: إتفقا الطرفان ان ينهي بيع وشراء المسكن نص عقد البيع مقابل جنيهامصريا ليس إلا لاغير يتعهد المشتري بدفعه عند التصديق علي ذلك العقد ويعتبر توقيع صاحب المتجر على هذا الاتفاق المكتوب مخالصة بأن قد قبض كل الثمن.ثانيا: إتفقا الطرفان علي ان يكون توقيت تسليم المسكن عند إستقلال ذلك العقد والإمضاء أعلاه او في تاريخ…./…./2019 ويتعهد البائع بتسليم السكن في ذلك التاريخ.
العبارة الخامس: معاينة المشترى للشقة.
-يقر الطرف الثانى”المشترى بأنه قد عاين الشقه بقالة العقد معاينة نافية للجهالة وأنه يقبلها بحالتها الراهنة الظاهرة وبالشروط المتفق فوقها ولا يحق له الرجوع على البائع مستقبلا جراء ذلك سوى لعيب يشوبه غش أو تدليس .
** حمل ايضاً عقود بيع أراضي إرث وهبه ووصية وشراء ووضع يد.
الفقرة السادس: الملكية وتسجيل عقد البيع.
– يقر صاحب التجارة بأن مال الشقة السكنية بقالة عقد البيع قد ألت إليه عن طريق…………………… ويتعهد بتسليم للمشتري مختلَف المستندات الدالة علي ملكيته للشقة ويتعهد التاجر بالمثول في مواجهة الشهر العقارى لتسجيل ذلك العقد وأيضا في مواجهة المحكمة الخاصة للإقرار بصحة توقيعه وأيضاً بصحة ونفاذ العقد والإمضاء علي عقد بيع المنزل النهائي متي إلتماس منه ذاك كما يتعهد بعمل توكيل للمشتري بالبيع لنفسة والتصرف في السكن في موعد أقصاه ………/…./2020 وإلا كان للمشتري الرجوع عليه بتعويض وقدره …………..جنيها مصريا ولايخضع ذاك والعوض لرقابة القضاء فهو تعويضا إتفاقيا..- ضرائب تسجيل ذلك العقد ومصروفاته وأيضاً مايتعلق بعقد المسكن الختامي من رسوم ونفقات تقع على عاتق المشترى إلا إذا ماعارض صاحب التجارة ذاك التسجيل فتقع كل النفقات والرسوم المتعلقه بالعقدين علي صاحب المتجر.
** بالتفصيل الممل دعوي صحة الإمضاء وإجراءتها ومستنداتها ومصاريفها.
الفقرة الـ7: الحقوق العينيه.
– يلتزم الطرف الأول البائع بأن الشقة المبيعة خالية من عموم الحقوق النقدية أيا كانت نوعها ظاهرة أو خفية مثل حقوق الإمتياز والرهن والوقف والحكر وحقوق الانتفاع ، وايضاً بخلوها من مختلَف الحقوق الشخصية للغير والديون أو أى مستحقات رسمية أو غير رسمية
– ذلك المحتوي مسروق من موقع العدالة.
البند الثامن:حصة مصروفات الإصلاح وإتحاد الملاك.
-يتعهد الطرف الثانى “المشترى بدفع حصة النفقات الشهرية الخاصة بإصلاح الأجزاء المشتركة للعقار الكائنة فيه السكن بقالة العقد من تاريخ إستلام السكن .
– كما يتعهد الطرف الثاني بالإنضمام لإتحاد ملاك العقار والإلتزام بما هو متفق عليه بين مجلس ملاك المبنى .
العبارة التاسع: الوفاه.
– إذا توفى أحد أطراف ذلك الاتفاق المكتوب قبل إتمامه فعلى ورثة المتوفى سرعة أخذ اللازم لإتمام العقد.

إقرأ أيضا:If you want the best questions about love

الفقرة الـ10: عدم التعرض.
– يلتزم الطرف الأول بعدم التعرض للطرف الـ2 سواء من ورائه العام أو الخاص أو من الغير.

** إعرف طريقة كتابة عقود إيجار السيارات بمختلف أشكالها.

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

البند الحادي عشر: الشرط الجزائي.
-أي طرف يخل بإلتزاماته الناتجه عن هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ ……………جنيها مصريا للطرف الثانى “المضرور”كتعويض ويعد ذلك والعوض إتفاقي لايخضع لرقابة القضاء الا في تأدية إن لزم الشأن مع نفاذ كل بنود العقد.

** فخ يحدث فيه الكثيرون لدى شراء الشقق السكنية.
البند الثانى عشر: المحكمة المخصصة.
– إذا مانشب خلاف عن هذا الاتفاق المكتوب لقدر الله تكون محكمة ………بدرجاتها الجزئيه والإبتدائيه بالفصل في ذلك المزاع او شرح واحد من بنوده.
الفقرة الـ3 عشر: عدد النسخ.
– إستقلال هذا إتفاق مكتوب من نسختين كل نسخه مكونه من عدد ورقة بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها لدى الضرورة.
والله خير الشاهدين.
الطرف الأول”صاحب المتجر”. الطرف الـ2″المشتري”
الإسم: الإسم:
الإمضاء: التوقيع:
الشهود:
الشاهد الأول: الشاهد الـ2:
الإسم: الإسم:
العنوان: العنوان:
الرقم القومي: الرقم القومى:
الإمضاء: التصديق:

إقرأ أيضا:نظم المعلومات الإدارية مقابل تكنولوجيا المعلومات: ما الفرق؟ – مفاهيم

تنزيل أفضل صيغة تم عقده منزل سكنية تمليك إبتدائى 2020

0/5 (0 Reviews)
السابق
Download the most suitable final sale contract formula for an apartment ownership 2020
التالي
Download the best formula for a primary home ownership contract 2020

اترك تعليقاً