معلومات عامه

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

إستشارات قانونية فى جميع التخصصات

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

The best clarification on the case of Marital Expense 2020
تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

إنه يوما ما……….المتزامن مع …../…./….

إتفق الطرفان :

طرف أول: …………………………… المقيم: …………….. وجنسيته:…………………. وديانته:……………….. ويحمل رقم قومي:…………………………….. (مؤجر)

طرف ثان :…………………………… المقيم:……………………. وجنسيته:…………………… وديانته:…………………. ويحمل رقم قومي:……………………………….. (مستأجر)

بعد أن تقبل الطرفان بأهليتهما للتعاقد قد إتفقا علي مايأتي:

الفقرة الأضخم: يمتلك الطرف الأكبر دكان تجاري يحمل إسما تجاريا………………. بالعقار رقم………….. الكائن………………. وبعد ان إبراز عليه الطرف الثاني رغبته في إيجاره فقبل الطرف الأضخم عرضه وأجره له بكل أدواته ………………

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

الفقرة الثاني: العبارة الأكبر التمهيدي جزء لا يتجزأ من الاتفاق المكتوب وتسري أعلاه أحكام التشريع التي تسري علي الاتفاق المكتوب.

إقرأ أيضا:جهود ملوك المملكة العربية السعودية في قضية فلسطين

البند الثالث: مرحلة ذاك الاتفاق المكتوب ………. تبدأ من …/…./…. وتنتهي في …./…/… ويشترط للتجديد لبرهة مشابهة……….. سوى إذا حصل إنتباه من أحد الطرفين للأخر برغبته في تجديد الاتفاق المكتوب او مد مرحلة العقد قبل إنتهاء فترة إتفاق مكتوب الإيجار القائم وقبل الطرف الأخر هذا التجديد .

وإذا انتهت مرحلة الإيجار فإن المستأجر يلتزم بتسليم المتجر التجاري مقال العقد ومفاتيحه للمؤجر وإلا إلتزم بدفع عوض يقدر ب…….. جنيها عن شهرياً تأجيل وللمؤجر أخذ إجراءاته القانونيه لطرده من العين المؤجره من دون إنذار المستأجر.
الفقرة الرابع: إتفق الطرفان علي أن تكون أجرة المحل التجاري مقال الاتفاق المكتوب …….. جنيه شهريا تدفع مقدما في أول شهرياً ليد الطرف الأول وعلي المؤجر تسليم المستأجر ايصال يفيد الدفع.
الفقرة الخامس: كشوف حساب إستهلاك الكهرباء والمياة تقع علي عاتق المستأجر فهو ملزم بدفعها.
البند الـ6: دفع المستأجر ليد المؤجر مِقدار ……………..جنيه علي سبيل الحماية ولا يحق للمستأجر إسترداده الا عقب انصرام تم عقده الايجار ولايحتسب علي ذاك المبلغ اي منافع ويخصم من هذا المبلغ مايلزم لصيانة أي خسائر نتجت عن إستخدام المستأجر للعين المؤجره ويلتزم المستأجر بدفع بدل إتلاف اذا ماكانت تكلفة الخسائر تخطت مبلغ الحماية.

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

العبارة السابع: يقر المستأجر بأنه عاين المتجر التجاري معاينة نافية للجهاله وأنه ملائم له ولذويه ويقر ان الموضع مستوفي كافة لوازمه من أبواب ونوافذ وأدوات صحيه و………………إلخ.
الفقرة الـ8: تعهد المستأجر بالمحافظه علي العين المؤجرة مثلما يحافظ علي ممتلكاته ويتعهد بعدم استخدامه في حين يخالف الظام العام والأداب الععامه وعدم إحراز اي تغيير كبناء جدران او هدم جدران او فتحات أو أبواب او ماشابه ذلك إلا من خلال إذن كتابي من المؤجر وفي ظرف إحداثه تغييرا في العين بدون إذن كتابي من المؤجر يعد ذاك الاتفاق المكتوب مفسوخا من تلقاء نفسه بلا تحذير من المؤجر مع إلزامه برد المقر الي ماكان أعلاه ولايسترد ثمن الحماية المشار إليه في الفقرة الـ6.
الفقرة التاسع: إذا تأخر المستأجر عن دفع التكلفة الإيجاريه المتفق فوقها لوقت………….شهر يفسخ هذا الاتفاق المكتوب من تلقاء ذاته وللمؤجر إعزاز دعوي للحكم بإخلاء المستأجر للعين المؤجر لانه يعتبر في تلك الحاله يدا غاصبة للعين بدون سند قانوني وللمؤجر مطالبته بالتعويض.
العبارة الـ10: يحرم علي المستأجر التنازل عن العين المؤجرة كلها او جزء منها للغير او تأجيرها من الباطن الا بناء علي اذن كتابي من المؤجر وللأخير رفض هذا التخلي بلا إبانة اي اسباب علي ذلك الرفض وفي مخالفة ذاك يعتبر الاتفاق المكتوب مفسوخا من تلقاء ذاته وللمؤجر الرجوع عليه بالتعويض.
العبارة الحادي عشر: مصرع المستأجر لايترتب عليها فسخ العقد الا اذا كان إتفاق مكتوب الايجار حرر لإعتبارات شخصيه تختص بالمستأجر او بحرفته وفي ظرف مصرع المؤجر تظل العلاقه الإيجاريه مستمره بين المستأجر وورثة المؤجر.

إقرأ أيضا:حكم قضية راجح

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

العبارة الـ2 عشر: بيع العقار لايترتب فوقه فسخ العقد غير أن تواصل العلاقه الإيجاريه بين المستأجر والمشتري الجديد ولا يصدر اي تغييرات علي إتفاق مكتوب الايجار نتيجة ذاك البيع.
الفقرة الـ3 عشر: اذا رغب المستأجر ترك العين المؤجرة قبل إنتهاء الاتفاق المكتوب فعليه دفع أجرة ماتبقي من مده العقد وإذا رغب المؤجر استرداد العين قبل إنقضاء الاتفاق المكتوب فعليه صرف للمؤجر تعويضا يعادل تكلفة اجرة ماتبقي من فترة العقد.
البند الـ3 عشر: تختص محكمة …………….. بالفصل في اي نزاع يصدر عن ذاك العقد.
البند الرابع عشر: حرر هذا الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها لدى الضرورة.

إقرأ أيضا:قضية ضرب شخص

تم عقده إيجار محل تجاري مع إستظهار حقوق المؤجر والمستأجر كاملة

0/5 (0 Reviews)
السابق
Formula of a comprehensive land sale contract for proprietary reasons while ensuring the rights of the business owner and buyer
التالي
A commercial lease has been concluded with the full rights of the landlord and tenant

اترك تعليقاً